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          一套二手房20人抢着买 上海中介感慨十年未遇
          吴江信息港 房产频道  发布时间:2016-02-25  来源:

              李倩是上海一家国有银行的职员,春节期间,她把浙江老家的房子卖了,想在上海内环内买一套50、60平方米的二手房,预算400万元。

           
              连续两个周末,她都在中介的带领下在普陀、长宁一带看房,但发现挂牌的房源很少,“刚一拨通电话,房东就问你能出多少钱。我说我连房子都没看到呢。”好容易与一个房东见了面看了房,但房东不肯收钱,怕卖早了吃亏。
           
              李倩说,以前都是中介业务员天天给自己打电话推介房子,现在则是自己天天给中介打电话,请他们多多给自己推介房子,“感觉楼市已经由买方市场变成了卖方市场。”
           
                房东一再跳价就怕卖亏
           
               据上海中原地产镇宁路分行经理张宏超介绍,他们门店一套117平方米的房源,过年前房东的挂牌价格是900万元,上周末契税减免的优惠政策一出,房东便打电话过来跳价到1000万元,前后足足涨了100万元。
           
              “面对房东的跳价,客户的购房诚意度还是挺高的,房东小幅跳个20、30万元,还能够接受,但跳得太多就会犹豫。”
           
              张宏超说,门店有一套挂牌900万元的房子,房东跳价(编者注:突然涨价)到920万,客户接受了,然而双方一见面房东又跳价到980万元到手,客户还需另外支付税费50、60万元,在这种情况下,客户只得选择放弃,
           
              房价频繁变动情况下,房东的心态也显得十分犹豫,“很多房东不想卖了,想再等一等,看一看,怕卖早了吃亏。”张宏超说。
           
              一套房20人挣抢
           
              中介感慨房价上涨非理性
           
              上海宝原地产宝山通河区域总监张燕介绍说,这几天经常出现的情况就是谈好价钱之后,房东又迟迟不肯签字,以各种理由往后拖延,甚至直接违约,“年前我们成交了一套400多万元的房子,客户已经付了10万元定金,年后房东毁约不卖了,就是想涨价。”
           
              宝原地产国定路分行经理杨文华说,近期房东跳价的情况较为普遍,“昨天带看了一套房子,上午报价280万元,下午300万元成交。现场同时出价竞价的客户有5、 6个,而前去看房的客户有20多组。”杨文华说,目前市场上缺少房源,一套房子出来,会有多个客户争抢。
           
              张燕也称,现在市场上缺房源,一套房子挂出来,会有一大拨客户排队去看,上午挂出来的房子,下午就能卖掉。
           
              宝原地产副总经理沈彦感慨,“这是我个人从业10多年以来见过的最疯狂的市场,目前价格这样的涨法,有些非理性。”

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